• Sinnvoll Geld anlegen!

    Legen Sie Ihr Geld sinnvoll und praktisch an.

  • Hohe Rendite abstauben!

    Deutlich mehr Rendite als bei anderen Anlage-Möglichkeiten.

  • Professionelle Beratung und Vermittlung!

    Wir beraten Sie optimal und zielgerichtet.

Geld richtig und gewinnbringend investieren

Zukunftsmarkt Pflege-Immobilie – Fragen Sie uns nach einer individuellen Beratung!

Pflege-Immobilien sind als Kapitalanlage eine sichere Investition mit starker Rendite.

Eine Pflege-Immobilie bietet diese Vorteile:
– Ein Investment ist bereits mit 100.000 Euro möglich
– Ein Mietvertrag läuft 20 bis 30 Jahre und bietet große Sicherheit
– Zugleich engagieren Sie sich mit einer Pflege-Immobilie sozial
– Die Rendite beträgt bereits zu Beginn 4,5 Prozent p.A.
– Die Betreiber kommen auch für die Miete auf, wenn das Pflege-Appartement leer steht
– Wer selbst pflegebedürftig wird, hat ein bevorzugtes Belegungsrecht

Warum gerade Pflege-Immobilien so lukrativ sind, ist schnell erklärt:
Deutschlands Bevölkerung wird immer älter und die alternde Bevölkerung braucht Wohnraum. Ein wachsender Markt mit einer sicheren Zukunft.

Das passende Anlageobjekt finden

Immobilien, die zu Ihnen passen – Wir unterstützen Sie!

Jede Immobilienform hat Vor- und Nachteile, diese gilt es vor einer Investition zu kennen.
Denn was für den einen funktioniert, erzielt beim anderen womöglich nicht das beste Ergebnis.

Zu den entscheidenden Faktoren gehören Standort, Rendite, Laufzeit und Kaufpreis,
zur Wahl stehen dann folgende Immobilienformen:

– Rendite-Immobilie
– Pflege-Immobilie
– Denkmalschutz-Immobilie
– Neubau-Immobilie

Informieren Sie sich über die verschiedenen Eigenheiten der Immobilien, vergleichen Sie die Rentabilität verschiedener Objekte und ermitteln Sie so Ihren Favoriten. Immobilienexperten wie Günter Birkler sind dabei eine wertvolle Hilfe, da sie sich jahrelang mit solchen Einzelheiten beschäftigen.

In Hessen und in ganz Deutschland

Immobilien auch über Hessens Main-Region hinaus

Günter Birkler ist als Experte für Altersvorsorge und Immobilien besonders im Rhein-Main-Gebiet und Main-Kinzig-Kreis vertreten,
die Immobilien seiner Kunden stehen aber in ganz Deutschland.

Das Fachwissen über Immobilien als Kapitalanlage ist deutschlandweit anwendbar, kennt allerdings Ausnahmen:
Nicht in jeder Region ist eine Immobilie renditestark, dafür braucht es wirtschaftlich aussichtsreiche Gebiete.
Wichtige Kennzahlen dafür sind bereits bestehende Angebote an Pflege-Immobilien
oder Pflegeheimen sowie die prognostizierte Bevölkerungsstruktur für die nächsten Jahre und Jahrzehnte.

Immobilien als Kapitalanlage:
Eine Pflege-Immobilie, denkmalgeschützte Immobilie oder neu gebaute Immobilie als Renditeobjekt

Mit Immobilien sein Geld sicher und mit Rendite anlegen

Wir beraten Sie optimal und mit Fachwissen!

Die jüngste Wirtschaftskrise hat ab 2007 gezeigt, wie schnell Anlageformen wie Aktien, Fonds und Lebensversicherungen ihren Wert verlieren können.
Das hat zu einer hohen Verunsicherung von Anlegern geführt, denn sie haben die Folgen am eigenen Geldbeutel gespürt.
Anlageformen mit relativ hohem Verlustrisiko sind daher nicht mehr so beliebt.

Anleger entdecken Sachwertanlagen wieder, dabei spielt ihnen auch die Inflation in die Hände: Während Geldwerte wie Sparbücher in der Regel mit Verlusten verbunden sind, hält oder steigert eine Immobilie ihren Wert. Mieteinnahmen etwa werden der Inflation angepasst.
Bereits US-Präsident Franklin D. Roosevelt (1882-1945) wusste: „Grundbesitz kann nicht verloren gehen oder gestohlen werden, er lässt sich auch nicht wegtragen. Wird er mit angemessener Sorgfalt verwaltet, ist er die sicherste Kapitalanlage der Welt.“ Und an dieser Aussage hat sich nichts geändert.

Immobilien haben über Jahrzehnte Bestand und bieten Sicherheit. Das Immobilienvermögen in Deutschland betrug laut der Deutschen Bundesbank im Jahr 2015 rund 6,37 Billionen Euro, das Geldvermögen, also Sparkonten, Aktien und Co. Beliefen sich auf 5,34 Billionen Euro.
Immobilien machten also da bereits mehr als die Hälfte deutscher Vermögen aus und dieser Trend hat sich, durch die historisch niedrigen Zinsen, weiter verstärkt.

Immobilien bieten als Kapitalanlage noch deutlich mehr:
Eine denkmalgeschützte Immobilie hilft dabei, Steuern zu sparen. Investitionen in den Denkmalschutz können besonders in den ersten Jahren abgesetzt werden, außerdem sind sie förderfähig von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).
Eine Pflege-Immobilie bietet große Renditechancen, denn sie setzt auf einen großen Wachstumsmarkt in Deutschland: Pflege-Immobilien richten sich an Senioren, damit sind etwa Pflegeappartements in einem Seniorenpflegeheim gemeint. Als Bedarfsmarkt ist diese Anlageform nicht von anderen Entwicklungen wie der Börse abhängig, denn der Bedarf ist auch in wirtschaftlich unsicheren Zeiten gegeben. Menschen werden älter und der Anteil älterer Menschen an Deutschlands Bevölkerung wird größer, daher werden in Zukunft viele Pflegeplätze sowie Pflege-Immobilien benötigt.

Dabei gibt es kaum einen besseren Zeitpunkt als jetzt, um in Immobilien zu investieren. Dank der niedrigen Zinsen finanziert sich eine Immobilie beinahe von selbst. Die Nachfrage nach Wohnraum ist ungebrochen und besonders in Ballungszentren sind die Mieteinnahmen auf einem für Anleger attraktiven Niveau. Immobilien müssen dabei keine Investition für immer sein: Bereits nach zehn Jahren ist bei einem Verkauf ein steuerfreier Mehrerlös möglich.

Auf dieser Webseite finden Sie das Immobilien-Portfolio von Günter Birkler, der bereits in der Ausbildung zum Bankkaufmann den Schwerpunkt auf Baufinanzierung legte und seit 1990 als selbstständiger Versicherungsmakler sämtliche Möglichkeiten der Altersvorsorge vereint.
Da Immobilien eine lukrative Anlageform sind, gibt es zahlreiche und häufig undurchsichtige Angebote.
Günter Birkler hilft bei der genauen Betrachtung und zeigt in seinem Immobilien-Portfolio einige mögliche Objekte. Dazu zählen Rendite-Immobilien, Pflege-Immobilien, Denkmal-Immobilien sowie Neubau-Immobilien.

Wählen Sie Ihre Wunschimmobilie, Günter Birkler samt Team hilft und begleitet gerne vom ersten Interesse, über optimale Beratung bis zum Kaufvertrag.

© Copyright - Geldanlage Immobilie Günter Birkler | Website by Lukas Adam Media