Die Eckdaten im Überblick:
KAUFPREISE
- ab 205.000 €
ZUSTAND
- Objektzustand: gepflegt
Ausstattung: normale Qualität
HIGHLIGHTS
- 5,8% Mietrendite
- Barrierefreier Zugang
- Vermietet
- Sofort-Miete (nach Kaufpreiszahlung)
Die Eckdaten im Überblick:
FERTIGSTELLUNG
- voraussichtliche Fertigstellung: 06/2026
- Baujahr 1910
- Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten
- kostenfreie Erstvermietungsgarantie 8,00 Euro/m² Wfl. kalt
- Verwaltung: GEV und SEV jeweils 25 € brutto
KAUFPREIS
- Kaufpreis ca. 3.980 €/m²
- Kaufpreise von 173.000 € – 501.000 €
- Kosten Stellplatz: 9.000 €
- Erhöhte Abschreibung gem. §7i EstG, ca. 75%
KFW-FÖRDERUNG
- Sanierung gemäß KfW-Programm 261 EE (erneuerbare Energie)
- Zinsgünstiges KfW-Darlehen max. 150k € und 10% Tilgungszuschuss (max. 15k €)
HIGHLIGHTS
- Bedarfsgerechte Wohnungsgrößen ca. 43m² bis 124m²
- Beheizung durch Hybridheizung + Solarstromgewinnung, (Luft-Wärmepumpe (65%) + Gasbrennwerttherme (35%)
- Fußbodenheizung und hochwertige Sanitärausstattung
- Wohnungen mit Smart Home System ausgestattet
Die Eckdaten im Überblick:
FERTIGSTELLUNG
- geplante Bezugsfertigkeit bis: August 2024
- 88 Pflegezimmer
- 24 Einheiten für betreutes Wohnen
KAUFPREISE
- ab 208.000€
BAUGENEMIGUNG
- Baugenehmigung erteilt
- Baubeginn im 4. Quartal 2022
KFW-FÖRDERUNG
- Neubau im KFW 55 Effizienzhaus EE (erneuerbare Enegien)
HIGHLIGHTS
- Erfahrener Betreiber “Menetatis”
- 25 Jahre fester Mietvertrag + 1x 5 Jahre
- Bis zu 3,8% Mietrendite
- Barrierefreier Zugang
- Großzügige Aufzüge
- Wärmepumpe, Photovoltaik, Wärmedämmung
- Dachbegrünung
- Rundum-Service für zu pflegende Personen
Die Eckdaten im Überblick:
FERTIGSTELLUNG
- 14 Wohneinheiten im BA I
- Gesamt 96 Wohneinheiten BA II und III folgen Gesamt
- Wohnflächen zwischen 36 – 49 m²
KAUFPREISE
- Kaufpreise ab 181.000 €
BAUJAHR
- errichtet 1929 – 1937
HIGHLIGHTS
- Beste Verkehrsanbindung und zentrale Lage